Покупка земельного участка – это процедура, с которой обычно людям приходится сталкиваться нечасто. Поэтому она представляется очень сложной и не совсем понятной. Стоит признать, что она действительно непроста, а так как она сопряжена с большими расходами, к ней нужно относиться очень серьезно и взвешенно.

В первую очередь необходимо подобрать земельный участок. Очередной важный этап – момент подписания договора. И если о тонкостях оформления нет абсолютно никаких сведений, то на помощь придется бесплатная юридическая консультация. С ее помощью можно получить ответы на самые важные вопросы, не зная которые легко попасть в неприятную ситуацию либо на удочку мошенников.

Прежде всего, важно понимать, что под земельными участками понимают те наделы, которые прошли государственный кадастровый учет. Только они могут участвовать в сделке. Но перед ее заключением продавец обязан уведомить покупателях обо всех отягощениях, если таковые имеются, либо ограничениях по использованию земли.

Еще есть случаи, когда сделка будет заведомо недействительной. Например, ее признают таковой, если в документе указать право продавца на обратный выкуп земельного участка. Незаконными являются ограничения по распоряжению своим наделом, которые пытаются установить бывшие собственники. Это касается запретов на передачу участка в аренду или совершения сделок с третьим лицом.

Покупателю земли может понадобится юридическая консультация бесплатно, если он выясняет после приобретения надела, что продавец предоставил ему ложную информацию. Потому что в таком случае он имеет право либо на снижение цены, а то и на расторжение сделки с возмещением ущерба. Конечно, все зависит от того, насколько искажена информация.

Теперь укажем основные детали, которые обязательно должны присутствовать в любом договоре по сделке-продаже земельного участка. Например, на нем должно быть соответствующее наименование и номер. В документе указывают дату и место его заключения, информацию о каждом участнике соглашения. Если какую-то из сторон представляет третье лицо, то нужно обязательно прописать и сведения о нем.

Затем следует основная часть договора, в которой излагают условия соглашения, обозначают его предмет и дату заключения договора, а также срок его действия. Обязательно нужно упомянуть, каким должен быть порядок расчетов, размер и условия выплаты платежей.