Лизинг недвижимости – это особая форма услуги, которая, в отличие от лизинга других объектов, направлен в первую очередь, на приобретение, в то время как взятые в лизинг иные объекты могут быть просто предоставлены в долгосрочное пользование на производстве на различных условиях. Договор лизинга – это в принципе вариация договора купли-продажи, который позволяет вам стать собственником необходимого помещения с определенной формой фиксированных выплат,  а также льготной системой налогов на недвижимость.

Для чего нужен лизинг?

Часто компания начинает развиваться очень быстро, но на пути ее роста встает проблема нехватки производственных мощностей и площадей. Однако доходы пусть и динамично увеличивающегося производства не позволяют приобрести новую, несомненно, недешевую недвижимость. В то же время, пока компания не пойдет в своем развитии дальше, у нее и не появится финансовая возможность к приобретению дополнительных площадей. Замкнутый круг, из которого, однако, позволяет выйти лизинг недвижимости.

В первую очередь, лизинг – это долгосрочная программа, которая распределяет и фиксирует выплаты за пользование недвижимостью. Вы можете не беспокоиться о повышении арендной платы, которая может увеличиться в любой момент при аренде – лизинг исключает непредвиденное изменение в расходах, что так неудобно в случае большого производства, не дающего возможность переехать, если аренда неожиданно станет невыгодной для компании. 

Преимущества лизинга

Данный вид финансовых инструментов позволяет получить многие выгоды, которые отличают его как от ипотеки, так и от долгосрочной аренды:

• Налоговые выплаты на недвижимость могут сократиться для компании в несколько раз.
• Можно получить возврат по НДС с затрат на лизинг как при оказании иных услуг
• Также к недвижимости, приобретаемой по программе лизинга, можно применить условия ускоренной амортизации.
• Вы можете составить многолетний план расходов относительно недвижимости, поскольку условия лизинга расписаны на много лет.

Виды недвижимости, предоставляемой в лизинг

Согласно специфике программы лизинга недвижимости вы можете рассмотреть следующие варианты площадей:

• офисные площади;
• ТЦ и прочие помещения, пригодные в качестве торговых площадей;
• склады, складские помещения и центры логистики;
• цеха и производственные площади;
• помещения и объекты гостиничного хозяйствования;
• квартиры для служебных нужд.