Аренда квартиры от собственника – прекрасный выход, чтобы сэкономить при въезде в жилье, ведь в этом случае вам не придется платить огромный процент за помощь агента-посредника. Однако тут нужно учесть, что арендодатель отдает вам в пользование свою личную собственность и имущество. Это значит, что он может относиться очень трепетно к своей квартире и очень требовательно к своим квартирантам. Это обусловлено тем, что нередко на пути собственников попадаются недобросовестные жильцы. Возможно, они съехали без предупреждения и оставили человека без денег, на которые он рассчитывал. Более того, они могли не вернуть ключи, а это значит, что предстоит установка новых замков за свой счет. Еще хуже, когда жильцы съезжают и оставляют после себя поломанную мебель, испорченные обои и вообще полный хаос. Для владельца это катастрофа, так как он будет вынужден выложить немалые средства на ремонт и покупку новой техники и мебели.

Поэтому при аренде квартиры от собственника вы должны быть готовы к заключению договора и, конечно же, к залогу. Случается, что и владелец квартиры бывает недобросовестным по отношению к своим жильцам. Порой вы можете встретиться с такими пунктами в договоре, которые запрещают абсолютно все. Например: курение в помещении, использование стиральной машины более двух раз в неделю, выход в интернет, использование балкона и многое-многое другое. Такие пункты будут неудобны как для Вас, так и для владельца жилья, поэтому стоит внимательно прочесть договор и обязательно обговорить все смущающие вас моменты. Также для своего спокойствия стоит описать в договоре ремонт и все имущество, вплоть до царапинок. Так как при выезде хитрый арендодатель в любом случае найдет к чему прицепиться.

Иногда, если вы арендуете квартиру от собственника, вам могут поставить условие, что выехать вы можете не ранее чем через 3–4 месяца. В некоторых случаях этот срок может быть продлен до 11–12 месяцев. В этом случае, при более раннем выезде, залог вам не возвращается. Если же вы планируете снимать жилье на долгий срок, этот пункт Вас не напугает. Более того, вы можете потребовать внести в договор пункт, по которому собственник будет должен вернуть вам залог и выплатить неустойку, если Вам придется съехать раньше по его просьбе.

В любом случае, все мы люди, и всегда есть возможность договориться. Только Вам выбирать, какой договор заключать и какую сумму залога считать приемлемой. Если вы найдете подход к арендодателю, то сложностей при заключении договора и проживании возникнуть не должно.