Сегодня очень много семей сталкивается с такой проблемой, как отсутствие жилья. Единственным выходом является кредит.
Многие уверены, что брать кредит это очень дорого и рисковано. На самом же деле ипотечный кредит - это идеальный вариант для людей, которые не имея большой суммы денег хотят приобрести жилье. По новым программам, ипотечный кредит выдается на очень продолжительный период времени под минимальный процент. таким образом, людям не придется переплачивать в виде процентов колоссальные суммы. В России уже множество семей воспользовались данной услугой, и теперь счастливо живут в уже своих квартирах и домах.
А что ж такое ипотека? Ведь многие только слышали это понятие, в в общих чертах знают, а иногда и не знаю, что означает данный термин, но детально никогда не разбирались. Давайте заглянем в Википедию:
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.