Кадастровый паспорт участка необходим для осуществления государственной регистрации недвижимости. В нем сосредоточена информация об объекте недвижимого имущества, которая признана достаточной для его идентификации. Данные берутся из ГРН, поэтому регистраторы в процессе оформления документов на собственность доверяют этому документу.

Но получить кадастровый паспорт участка могут не все граждане. И ограничений в получении нет, речь идет о том, поставлен ли участок на кадастровый номер. Этот идентификатор уникален в своем роде. Если он отсутствует, то участок сначала ставится на соответствующий учет, а потом по факту окончания этой процедуры земле присваивается номер. Ставится объект на кадастровый учет на базе тех документов правоустанавливающего назначения, которые имеется на объект недвижимости. Кадастровый номер на землю получают в территориальных подразделениях Росреестра. Следует обращаться в то подразделение, к которому относится участок земли. 

В содержание паспорта входят разделы В.1-В.4. Рассмотрим каждую из этих частей:

В.1 – включает в себя информационные данные об участке: номер, инициалы и данные о владельце, категория хи целевое назначение земли, кадастровая цена, месторасположение и габариты участка. 

В.2 – изображение плана участка в схематическом порядке при условии наличия межевания. 

В.3 и 4 – это информация, касающаяся обременений в пользовании участка земли. 

В целях регистрации правомочий собственника паспорт необходимо заказывать в двух копиях. Сейчас это можно сделать тремя способами:

• Классический путь – посещение территориального подразделения уполномоченного органа и ожидание в очереди. Через специалиста заказывается паспорт с нужным числом копий. Услуга платная. Паспорт можно получить лично или по почтовому каналу. Срок изготовления – 5 рабочих дней, 20 дней – в том случае, если участок не учтен или в него необходимо вносить изменения. 
• Популярный. В настоящее время для пользователей доступна процедура заказа кадастрового паспорта в форме электронного документа. Услуга платная. Срок изготовления паспорта – 5 дней. 
• Почтовый канал связи – через него также можно заказать кадастровый паспорт. Пользователи, воспользовавшись этим способом, говорят о том, что по почте получение кадастрового паспорта сократилось по времени по сравнению с классическим методом ровно в два раза. Но этот вариант требует наличия цифровой подписи в электронном виде или печати нотариуса.  

Более подробная  информация на сайте: http://zwk77.ru/.