Прежде чем продать или купить что-либо, необходимо знать, в какую сумму это выльется. Это в полной мере относится и к реализации и приобретению объектов недвижимости, будь то частное домовладение, промышленное предприятие или какое-либо другое здание.

Дать правильную оценочную характеристику определенному объекту обычному гражданину сложно, в большинстве случаев - просто невозможно.

Поэтому для проведения такого рода работ, оценки промышленной недвижимости в том числе, прибегают к услугам специальной экспертной комиссии. Следует иметь в виду, что существует два вида стоимости: оценочная и рыночная. Они могут значительно отличаться друг от друга. Существует и еще один вид определения стоимости - арендная. Она необходима в том случае, если недвижимость берется или отдается в аренду. Результатом ее является определение стоимости права аренды.

Критерии оценки стоимости объекта или его части

Может проводиться оценка всего объекта или его части. На конечный результат оказывают влияние такие факторы, как:

- техническое состояние недвижимости;

- спрос на рынке продаж подобных объектов;

- близость к экологически опасным производствам и т.д.

Экспертная оценка стоимости промышленной недвижимости проводится не только при предполагаемой сделке купли-продажи, но и в случае сдачи объекта в качестве залога. В этом случае определяется его залоговая стоимость. Еще эксперты могут прогнозировать возможность увеличения стоимости промышленного объекта, в случае успешного ведения дел компанией.

Кому можно доверить проведение оценочных работ

Прежде чем обратиться в какую-либо фирму или организацию с просьбой провести экспертизу стоимости объекта недвижимости, необходимо хорошо прозондировать ее возможности, репутацию на рынке оказания подобных услуг, надежность и профессионализм сотрудников. Ведь этот вид работы требует большого опыта, знаний, высокой квалификации.

Предъявленные экспертами по окончанию всех работ отчет и заключение будут для вас являться документами, которые позволят и самому не ошибиться в оценке действительной стоимости и «не продешевить», и доказательством покупателю того, что сумма, которую вы хотели бы получить за свой объект, является реальной, обоснованной специалистами.

Желание же сэкономить на привлечении профессиональных экспертов и оценщиков нередко приводит к тому, что после заключения сделки с покупателем выясняется, что назначенная вами сумма за объект является заниженной. Но дело сделано и все, что остается, - еще раз согласиться с правильностью поговорки, что скупой платит дважды.