Открытие нового бизнеса чаще всего предполагает, что под него потребуется помещение. Москва – большой город и найти интересное предложение несложно. Но, как показывает практика, с арендой помещения могут быть проблемы. Во-первых, многие помещения находятся в неудобных для ведения конкретной деятельности местах. Во-вторых, цена часто бывает слишком высокой. Еще одна проблема – срок аренды помещения. Бывает так, что компании приходится переезжать не по своему желанию, а в силу обстоятельств. Такие переезды всегда невыгодны компании. С одной стороны, клиенты, привыкшие к вашему постоянному местоположению, могут быть потеряны для фирмы. С другой стороны, переезд для производственной компании еще и означает то, что придется делать демонтаж и монтаж оборудования. Это существенно увеличивает расходы компании, так как стоимость переустановки оборудования в новом помещении обойдется не менее чем 1/10 от стоимости самого оборудования.

Избежать частых переездов поможет аренда от ДИГМ. Дело в том, что нежилые помещения, арендуемые у города, сдаются сроком не менее чем на пять лет. Цена аренды, а также перспектива повышения ставок указана в договоре. Поэтому риски для компании минимальны. Ведь в отличие от ДИГМ частные собственники чаще всего заключают договор всего на 11 месяцев. Это позволяет им избежать обязательства регистрировать договор. То есть условия, на которых через 11 месяцев будет продлен договор, остаются под вопросом.

Чтобы Департамент городского имущества Москвы сдал Вам в аренду нежилое помещение, вам необходимо победить на аукционе. Проще всего это сделать, обратившись к посредникам. Однако вы можете попробовать это сделать сами. После того, как вы определитесь с помещением, вам нужно собрать пакет документов и отнести его в компанию, которая занимается аукционом по этому помещению. Там же вам предварительно можно уточнить конкретный список документов, которые нужны для подачи заявки. Еще одно обязательное условие – перечисление задатка на счет компании-организатора аукциона. Обычно сумма задатка равна трем месяцам арендной платы. Если вы не выиграете аукцион, задаток будет вам возвращен. Если выиграете – зачислится в счет оплаты аренды.  Далее следует сам аукцион. В случае выигрыша вам необходимо обратиться в ДГИМ в течение семи следующих дней и подписать договор. Теперь нежилое помещение под ваш бизнес может быть вами использовано в течение следующих пяти лет. Это позволит вашей компании стабильно развиваться в этот период времени. Впоследствии договор можно будет продлить.