Очень часто владельцев, которые живут в новых или старых квартирах не всегда все устраивает в размере дверных проемов, площади санузла, расположении комнат и многому другому. И тогда все хотят сделать перепланировку. Кстати, если вы передумали делать перепланировку, а решили купить новую квартиру, советуем написать в поиске Яндекса "ЖК Водный купить квартиру". Обязательно найдете интересное предложение для себя.

Перепланировка – это комплекс строительных работ, который включает в себя: частичный или полный снос перегородок, замена оборудования, создания проемов в несущих стенах и замена помещения с улицы.

При этом сохраняется функциональное назначение перепланируемого помещения.

Если будет легальная перепланировка, то она состоит из пяти этапов:

1. Подача заявления в администрацию района на проведение перепланировки;

2. Создание проекта вашей перепланировки;

3. Согласование проекта с ответственными ведомствами государства;

4. Получение разрешения на перепланировку;

5. По завершении перепланировки – получение нового техпаспорта на жилье и акта выполненных работ от госкомиссии.

Вообще-то владельцам квартиры надо согласовывать перепланировку до начала работ, но весьма часто согласования перепланировки делают уже после претензий надзирающих органов к владельцам квартиры. Потом владельцы квартиры обращаются в инстанции, занимающиеся приватизацией, перепланировкой, регистрацией прав.

Существует список перепланировок, в которых не надо узаконивания и согласования. Например, не нужно оформлять:

• перепланировку, в которой не надо уменьшение или увеличение площади и нарушения несущих конструкций;

В высотных домах есть и ряд ограничений по перепланировке. Тут запрещено:

• совмещать балконы и лоджии с примыкающими помещениями;

• устанавливать на лоджии и балконы отопительные приборы;

• самовольно разрабатывать проемы в несущих стенах квартиры;

• уменьшая другие помещения, расширять ванные комнаты и санузлы;

• разбирая межэтажные перекрытия, объединять комнаты по вертикали;

• строить к первым этажам пристройки.

Значить, не все замыслы владельца по перепланировке могут быть воплощены. Кроме того, самовольная перепланировка для хозяина жилья может иметь большие последствия. Например, если у соседей после перепланировки просел пол, посыпалась штукатурка или треснула стенка, то они могут подать иск в суд. Советуем сто раз обдумать, прежде делать перепланировку.