Рынок недвижимости переживает в столице и ее окрестностях просто небывалые «перевороты» и трансформации. Проследить тенденции цены на новостройки в Химках, понять принципы их формирования, защитить обманутых в которых раз дольщиков – все это очень и очень сложно.

Новостройки в Химках: дорого, но придется?

Новостройки в Химках и в других «золотых» районах в последнее время точно показывают: они могут оказаться невероятно дорогими. «Квадрат» здесь, несмотря на устоявшиеся мнения, порой может достигать невероятных показателей. Но такое жилье вместе со своей высокой ценой предлагает и доступность (относительно, конечно, но все же). Получается тенденция: дорого, но доступно. Находится такая «странная» недвижимость в пределах «горячей зоны» - 30 км от МКАД.

Что с первичкой?

А она сегодня радует небывалым ростом, небывалым всплеском. Основная доля спроса регион Подмосковья. Пользуется популярностью и Новая Москва, но степень этой популярности гораздо ниже. Химки, Люберцы, Балашиха и другие «традиционно пользующиеся популярностью» регионы показывают рост не только в стоимости, в ценовой категории, но и в объемах жилья. Только за этот год планируется возвести как минимум 7 млн. жилой площади. Большая часть этой площади будет относиться к престижной категории «комфорт» (70%). Будут введены в эксплуатацию и дома класса «эконом» (примерно 28% приходится на их долю). Оставшиеся 2% - дорогое жилье, относящееся к категории «премиум».

Эксперты говорят: надеяться на снижение цены в этих регионах пока что не стоит.