Что такое ипотека?

2015-03-12, 03:20

Ипотека — это заём денежных средств у банка под залог недвижимости. Причём эта недвижимость может быть как только что приобретённая, так и уже принадлежащая заёмщику на момент обращения в банк.

Кстати, если вам очень срочно понадобилась не сильно большая сумма денег на определенные потребности, советуем взять быстрый займ на банковскую карту. Сначала может показаться что дорого, но если дело в срочности, то получается еще и дешево.

Если должник не соблюдает условия договора с банком, последний имеет право забрать недвижимость в счёт погашения задолженности.

Оформление.

Для оформления ипотеки необходимо предоставить банку гарантии возврата денежных средств.

В первую очередь нужно предъявить справку о доходах. Чаще всего учитываются только те средства, которые получены на официальном месте работы. Но некоторые банки могут рассматривать и дополнительные средства дохода. Однако, если срок работы составляет менее шести месяцев, то в получение кредита будет отказано.

Большинство банков требует наличия поручителей, то есть тех людей, которые смогут погасить кредит вместо заёмщика. Чем больше поручителей, тем больше сумма кредита.

Также иногда банк может учитывать доходы обоих супругов, то есть они являются созаёмщиками. Тогда возможность получить ипотечный кредит значительно выше.

При оформлении лучше обратиться в риэлтерскую фирму. Так, опытный риелтор поможет подобрать недвижимость и подходящий банк.

Необходимо знать, что процесс утверждения ипотечного кредита может занять не один месяц

Плюсы ипотеки.

Главным достоинством является моментальное получение необходимой суммы и приобретения квартиры или дома.

Приобретённая недвижимость сразу становится собственностью заёмщика.

Однако, до полного погашения задолженности заёмщик не имеет права проводить различного рода сделки с приобретённым жильём.

Погашения долга можно осуществлять в любой момент и различными частями. Также можно перевести кредит в другой банк на более лучших условиях.

В период погашения ипотечного кредита заёмщик получает дополнительные льготы при уплате налогов.

Минусы ипотеки.

Основной недостаток — большой первоначальный взнос. Он может составлять около десяти процентов от первоначальной суммы.

Также минусом ипотеки является требование предоставить максимальный пакет документов, подтверждающих платёжеспособность заёмщика и оплатить различные пошлины. Уровень дохода обязательно должен быть высоким.

Если один из супругов, на момент оформления сделки, не работает, то он считается иждивенцем. Тогда из общей суммы дохода вычитается прожиточный минимум одного или нескольких человек. Таким образом получают общую сумму кредита.

Вероятность получения кредита зависит от разных факторов, например, возраста или опыта работы.


Похожие статьи:


  • Ипотека с государственной поддержкой: Что это такое?
  • Кредитование
  • Займ денег: встретим Новый год
  • Ипотека на покупку комнаты
  • Продаем заложенную квартиру
  • Ипотечный кредит или обычный?


  • © 2011-2013 ExtraFast.ru
    Использование материалов extrafast.ru любого типа разрешается при условии активной индексируемой ссылки на extrafast.ru.        ExtraFast.ru — это:
    • последние новости России и Украины;
    • самые обсуждаемые новости дня;
    • источник информации;
    • лента новостей.