В то время как земельные участки в большинстве регионов страны на фоне кризиса подорожали в среднем на 15-20%, подмосковные коттеджные посёлки титаническими усилиями сдерживают инфляционные процессы, предлагая приобрести наделы даже в самых перспективных направлениях, таких как, например, Дмитровское шоссе, по докризисным, доступным ценам.

Благодаря обдуманной и взвешенной политике ценообразования сегодня инвесторы и инициаторы индивидуального домостроения могут приобрести участок на дмитровском шоссе практически по той же цене, что он предлагался и годом ранее – до того, как страна испытала на себе первую волну экономической дестабилизации. Доступность цен на подмосковную землю делает её чрезвычайно востребованной, как среди обычных граждан, которые хотят построить дом в непосредственной близости от столицы, не вывернув при этом карманы наизнанку, так и среди инвесторов. К слову, вторая категория покупателей сегодня проявляет рекордный интерес к участкам в элитных коттеджных посёлках на Дмитровском шоссе и других перспективных направлениях пригорода столицы. И это не удивительно, ведь сегодня, в условиях кризиса, доступная по цене подмосковная земля является едва ли не самым надёжным и доходным направлением инвестирования капитала без рисков.

Почему же земельные участки ближайшего Подмосковья не растут в цене так, как это происходит в регионах? Такая ситуация обусловлена несколькими факторами. Девальвация национальной валюты и инфляционные процессы обусловили снижение реальных доходов граждан и падение покупательной способности. Допустить безудержный рост цен на землю в таких условиях для продавцов означало бы неизбежную потерю клиентов, снижение продаж и фактически – заморозку рынка. Если ранее можно было рассчитывать на кредитно-финансовые организации, которые предоставляли ипотеку и целевые займы на покупку земли и строительство загородных домов в пригороде столицы, то сегодня рынок ипотеки существенно сократился из-за увеличения учётной ставки ЦБ и, как следствие, удорожание ипотечного кредитования. Учитывая этот фактор, сдерживание стоимости земли в пригороде столицы является самым разумным способом сохранить платежеспособный спрос и не допустить обвала этого сегмента рынка. В дальнейшем экономисты прогнозируют плавное подорожание земли ввиду того, что временной лад для адаптации инвесторов и населения к новым экономическим реалиям уже подходит к концу, и спрос на землю скоро начнёт восстанавливаться.