Некоторое время назад на рынке столичной недвижимости сложилась не совсем благоприятная ситуация: стоимость квадратного метра упорно снижалась и владельцы не торопились продавать квартиры за бесценок.
Банковские учреждения упростили условия ипотечного кредитования, что позволило многим семьям задуматься о возможности новоселий.
Рост спроса на недорогую жилплощадь в Москве сделал свое дело: выйдя из кризисного состояния, цены на недвижимость начали снова расти, характеризуясь ежемесячным увеличением стоимости одного квадрата на 1 - 3%.
Дешевая квартира в Москве - удовольствие не из приятных
Стоимость квартиры в Москве зависит от многих факторов. Технология возведения дома, профессионализм застройщика, наличие хорошего ремонта, интерьер помещения, услуги охраны и даже вид, открывающийся из окна квартиры, оказывают огромное влияние на цену. Сегодня покупательские предпочтения сосредоточились на объектах, расположенных в бюджетных новостройках за линией МКАД, а также на старых домах панельного типа на окраине города.
В рейтинг самых дешевых объектов столичной недвижимости попали однокомнатные квартиры в кирпичных и панельных домах. Территориальное расположение представлено районами Люблино, Бирюлево, Текстильщики, Новогориево и Измайлово. Здания возведены еще в 60-70 годах и имеют общую площадь не более 33 квадратных метров. Санузел в таких апартаментах совмещенный, а балкон очень маленький (если вообще есть).
Инфраструктура районов бедная: крупные транспортные развязки отсутствуют, а социальные объекты размещены в устаревших постройках.
Минималистское жилье и объекты эконом-класса: где искать подходящий вариант
Малогабаритные "однушки" относятся к той категории, спрос на которые всегда имеется. Устанавливая на квартиру в Москве цену, собственник руководствуется средней стоимостью аналогичного жилья и востребованностью такого объекта на рынке. Поскольку минималистские площади всегда популярны, его никак нельзя назвать самым доступным по цене.
Например, однокомнатную малогабаритную квартиру в районе метро "Ясенево" можно приобрести за 2,8 млн. руб., а около метро "Семеновская" - не менее 3 млн. руб.
Стоит отметить, что площадь таких объектов составляет 8- 10 квадратных метров.
К классу "эконом" можно отнести объекты на окраине столицы или в Подмосковье, покупка которых обойдется клиенту на 20-50% дешевле, чем аналогичная квартира в столице. Своеобразной чертой, которая разделяет дешевое и дорогое жилье, является МКАД: по одну сторону оно дороже, а уже через трассу - гораздо дешевле, причем состояние вполне приемлемое.